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北京大都市土地开发的乘数效应和增长模式研究
Analysis on multiplier effect and growth model in the land development of Beijing metropolitan area

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宗跃光 1   张振世 1   陈红春 2   郭瑞华 1  
文摘 本文依据1992-2000年北京地区2000多个土地开发项目统计资料，通过实证对城市土地空间开发的理论模式进行研究。结果表明，城市特定区域的土地开发，表现为乘数效应作用下的逻辑蒂增长。根据模型对各环线和扇面模拟的相关系数高达0.95以上。在此基础上，结合北京举办奥运会带来的巨大投资规模，预测北京大都市土地开发的趋势。
其他语种文摘 Urbanization process has come into a rapid growth period since the 1990s. Beijing, the capital city of China, is stepping into a metropolitan developmental stage. The investment for city construction and real estate will be more than 50 billion yuan each year within next 5 years based on Beijing International Metropolitan Planning for holding Olympic Games in Beijing, 2008. However, Beijing's real estate market has entered a booming period in 2001 when a new real estate project opened out each day in average. Moreover, up to 100 real estate projects have been developed in some of the spatial points within the central city fringe. According to characters of location in urban land development, this paper tries to find a growing pattern which is more suitable to describe spatial characteristics of urban land development. Based on analyzing more than 2000 land samples in Beijing's land market from 1992 to 2000, a logistic growing pattern of urban land development has been illustrated in Beijing metropolitan area both in concentric areas and radiate sectors. Four stages, i. e., preliminary, accelerated, decelerated and saturated stages, are in the life circle of spatial land development within a limited area based on the principle of diminishing marginal benefit. Although some of the areas, such as old downtown and Shijingshan fun-shaped area, have been in a pre-saturated stage, most parts are in an accelerated stage according to the results of analysis and prediction in the paper.
来源 地理研究 ,2002,21(1):89-96 【核心库】
关键词 城市土地开发 ; 乘数效应 ; 增长模式
地址

1. 北京师范大学资源与环境科学系, 北京, 100875  

2. 深圳市规划与国土资源局福田分局, 深圳, 518045

语种 中文
文献类型 研究性论文
ISSN 1000-0585
学科 自然地理学
基金 国家自然科学基金 ;  国家留学基金委员会（CSC）项目
文献收藏号 CSCD:966187

参考文献 共 14 共1页

1.  Harris C D. The nature of cities and urban geography in the last half century. Urban Geography,1997,18(1):15-35 CSCD被引 2 次    
2.  Baker R G V. Place utility fields. Geographical Analysis,1982,14:10-28 CSCD被引 3 次    
3.  许学强. 城市地理学,1996 CSCD被引 29 次    
4.  Anthony Gar-On Yen. Sustainable development model for rapid growth areas using GIS. Geographical Information Science,1998,12(2):169-189 CSCD被引 1 次    
5.  阎小培. 近年来我国城市地理学主要研究领域的新进展. 地理学报,1994,49(6):533-542 CSCD被引 5 次    
6.  韩增林. 高速公路经济带形成演化机制与布局规划方法探讨. 地理研究,2001,20(4):471-478 CSCD被引 23 次    
7.  顾朝林. 简论城市边缘区研究. 地理研究,1989,8(3):95-101 CSCD被引 26 次    
8.  刘贵利. 城乡结合部建设用地适宜性评价初探. 地理研究,2000,19(1):80-87 CSCD被引 30 次    
9.  董黎明. 中国城市土地有偿使用的地域差异及分等研究. 地理学报,1993,48(1):1-10 CSCD被引 21 次    
10.  鲁奇. 北京近百年城市用地变化与相关社会人文因素简论. 地理研究,2001,20(6):688-696 CSCD被引 35 次    
11.  周一星. 北京的郊区化及引发的思考. 地理科学,1996,16(3):198-205 CSCD被引 55 次    
12.  徐燕. 1994-1999年北京市住宅出让地价时空分布研究. 中国土地科学,2000,14(4):38-42 CSCD被引 1 次    
13.  刘盛和. 基于GIS的北京城市土地利用扩展模式. 地理学报,2000,55(4):407-416 CSCD被引 262 次    
14.  宗跃光. 大都市空间扩展的廊道效应与景观结构优化：以北京市区为例. 地理研究,1998,17(2):119-125 CSCD被引 29 次    
引证文献 7 篇

1 庄大方 北京市土地利用变化的空间分布特征 地理研究,2002,21(6):667-674
CSCD被引 41 次

2 冯健 北京都市区社会空间结构及其演化(1985-2000) 地理研究,2003,22(4):465-483
CSCD被引 88 次

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