中国土地市场对城乡融合发展的影响
Impacts of land market on urban-rural integrated development in China
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文摘
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城乡融合发展是实现乡村振兴与推进新型城镇化建设的关键举措,土地市场则是实现城乡要素流通的重要渠道,也是连接城乡发展的关键纽带。本文阐释了城乡融合发展的科学内涵与本质特征,探究了土地市场对城乡融合发展的作用机理,在此基础上,量化分析了中国273个地级及以上行政单元土地市场与城乡融合发展的演进规律,并运用面板数据模型对土地市场与城乡融合关系进行了实证检验,以期从土地市场视角为城乡融合发展提供一条可实现路径。结论如下:(1)城乡融合发展是城乡价值重塑的过程,旨在消除阻碍城乡发展的因素,推动城乡要素自由流动与平等交换,实现城乡发展要素回报趋同,本质是通过城乡互动互补实现城乡地域功能的整体优化。(2)土地市场对城乡融合的作用是利弊双轨的权衡,作用方向取决于土地市场是否是良性市场。城乡二元分配体制与社会融入受阻背景下,扭曲土地市场掣肘城乡融合发展。(3)2005-2013年中国土地市场稳步发展,城乡融合发展水平略低,土地市场规模、土地市场价格与土地市场化程度分别提升113.66%、274.09%与37.07%,59.34%城市的城乡融合发展水平下滑,二者反差明显,且均具时空分异特征。(4)现阶段,土地市场对城乡融合发展更多体现为滞碍作用,但土地市场对城乡融合存在“低水平陷阱”,突破88.64%的抑制拐点,即可发挥土地市场对城乡融合的促进作用。重塑土地市场发展价值取向,加快推进土地市场化改革,探索人口-土地挂钩机制是后续工作的重要方向。 |
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The urban-rural integrated development is the key measure to realize rural vitalization and promote new-type urbanization,while the land market is an important channel to realize the flow of urban-rural development elements,also a key link to connect urban-rural development.This paper analyzes the scientific connotation and substantial characteristics of urban-rural integrated development,and then explores the driving mechanism of land market on urban-rural integrated development.Based on these foundation,we quantitatively analyze the evolution law of land market and urban-rural integrated development in 273 cities at prefecture level or above in China.Furthermore,the relationship between land market and urban-rural integrated development was tested based on the panel data model to give a feasible proposal for the integration of urban and rural development from the perspective of land market.Main conclusions are drawn as follows:(1)The urban-rural integrated development is a process of the reconstruction of urban-rural values aiming at removing the obstacles hindering urban-rural development.It helps to promote the free flow and equal exchange of urban-rural elements,and achieve the convergence of returns from urban-rural development elements.The essence is to achieve the overall optimization of urban-rural regional functions through urban-rural integrated development and complementarity.(2)The effect of land market on urban-rural integration is a balance of advantages and disadvantages,and the direction depends on whether the land market is benign.Under the urban-rural dual distribution system and the curtain wall of society,the distorted land market impedes the urban-rural integrated development.(3)From 2005 to 2013,the scale of land market,land market price and land marketization degree increased by 113.66%,274.09% and 37.07%,respectively,while the level of urban-rural integrated development in 59.34% cities have declined.Steadily developing land market and low level of urban-rural integrated development in China presented stark contrast and obvious spatio-temporal differentiation.(4)Currently,land market is more of a hindrance to urban-rural integrated development,but there is a "low level trap" between land market and urban-rural integrated development.Breaking the suppression inflection point of 88.64%,land market can then play a positive role on promoting urban-rural integration.So,reshaping the healthy value orientation of the land market development,accelerating the land marketization reform and exploring the mechanism of population-land linkage are important parts for followup work. |
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来源
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自然资源学报
,2019,34(2):221-235 【核心库】
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DOI
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10.31497/zrzyxb.20190201
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关键词
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土地市场
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城乡融合发展
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城乡转型发展
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乡村振兴
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双轨机制
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地址
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1.
中国科学院地理科学与资源研究所, 北京, 100101
2.
中国科学院大学, 北京, 100049
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语种
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中文 |
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文献类型
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研究性论文 |
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ISSN
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1000-3037 |
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学科
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社会科学总论 |
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基金
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国家自然科学基金重点项目
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文献收藏号
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CSCD:6431684
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参考文献 共
28
共2页
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